한국은행 경제전망보고서 깡통전세 역전세 집값전망

한국은행은 5월 경제전망보고서를 발표하였습니다. 그중에 깡통전세와 역전세에 대한 동향및 전망을 알아보겠습니다. 

 

부동산 시장 현황

 

 

* 특례보금자리론(9억 이하 주택에 대하여 최대 5억원까지 DSR 적용 배제) 시행으로 최근 3-9억원 주택거래 비중이 크게 늘었다.

 

* 매매수급지수 (한국부동산원)  : 22년 12월 74.6  >> 23년 1월 76.1 >>  2월 77.1 >>  3월 79.8 >> 4월 82.4

 

* 아파트 전세 실거래가격지수 : 22년 10월 -1.7 >> 11월 -3.2 >> 12월 -3.3 >> 23년 1월 -3.3 >> 2월 -0.8

 

부동산 시장 예상 

 

*깡통전세 : 전세가격이 매매가격보다 높은 경우

 

*역전세 : 기존 전세가격이 현제 전세가격 보다 높은 경우 

 

현제 부동산 시장을 보면 강남 위주로 빠르게 회복되는 모습을 보였습니다. 

 

최근 저희 부동산에 문의도 상당히 많고 3,4,5월에는 급매 중심으로 매물이 소화되었습니다. 

 

지금은 급매는 거의 없고 소유자들이 호가를 높이는 현상이 많아져서 거래가 전달 같지는 않습니다. 

 

한국은행에서 발표한 정보가 맞는다면 하반기에는 다시 부동산을 싸게 매입할 기회가 생길 수도 있다고 

생각하고 있습니다. 

 

지금은 지켜보는 시기인것 같습니다.