제주도 인기 경매물건 2021타경 4224

이 물건은 사실 제가 입찰하려고 했는데.

아무리 생각해도 유찰될거같지 안아서 제가 조사한바를 올려봅니다.

 

우선 위치는 서귀포 성산포구 근방에 있습니다. 서귀포 시내까지는 차로 15분거리. 

집앞에 나무좀 정리하면 바다가 바로 보이는. 

바다 절벽 바로위에 있는 경치가 참 훌륭한 물건입니다.

 

자연녹지지역. 자연취락지구, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역 입니다.

도로는 바로옆에 2차선 도로가 있기때문에 추후 재건축이나 개축등을 하는데는 별 지장이 없을것 같습니다.

매입후 개축이나 리모델링을 통해 임대사업이나 카페등을 하면 아주 좋은 자리일것 같습니다. 

경치도 너무 좋고 사람들이 많이 걸어다니는 길이라 지나다니는 사람들도 상당히 많습니다. 

 

매각하는 물건은 토지와 단층 주택, 그런데 매각 제외되는 주택, 창고, 화장실 등이 있습니다. 

건물등기와  건물의 외관을 봤을때 아마도 법정지상권이 성립하는 물건인것 같습니다.

매입후에 주인과 협의를 잘해서 좋은 가격에 나머지 건물도 매입해야 되겠습니다. 

 

지금 나와있는 감정가는 토지 평당 약 270만원에 책정되어있습니다.

 

그 근방 최근 거래되었던 바다 조망이 가능한 토지들의 매매가격은 2019에서 2023년 까지 200-300만원정도로 

거래되었습니다.

 

가격을 떠나 저렇게 전망좋은 제주 바다가 바로 보이는 물건은 매물이 경매, 일반매매 할것 없이 쉽게 나오지 않습니다. 

그래서 꼭 매입하고 싶었지만. 감정가 위로 낙찰받기는 부담스럽기도 해서 저는 포기했습니다. 

 

꼭 좋은 주인만나서 멋진 용도로 잘 쓰여졌으면 좋겠습니다.

 

ps. 본 글은 부동산 투자자의 투자를 돕기위해 작성된 참고 글입니다. 본 자료로 의한 투자에 대해서는 책임을 지지 않으며 투자 결과에 대하여 어떠한 목적의 증빙자료로도 사용될 수 없습니다.